孩子上学问题是每个家庭都关注的焦点。为了给孩子提供良好的教育环境，许多家长愿意花费巨资购买有着良好学区的房子。然而，教育地产和学位房这两个概念却让不少家长感到困惑。尽管只有一个字的差别，但这确实是两个截然不同的概念。
教育地产是房地产市场的衍生品，通常是指开发商在项目中引进学校，或与名校合作联建，以便业主的子女能够优先获得入学资格。目前，教育地产分为三种模式：靠近名校模式、共建学校模式和自建学校模式。然而，靠近名校的房子只能够根据当地教育部门公布的招生范围来获取入学资格，而并不能百分之百地保证能够就读名校。
学位房是指在购买房产时，为了让孩子获得该地区指定学校的学位，而购买该学校所规划的教育地产。一般来说，开发商提供的房产都有相应的学位名额，这是因为他们与该学校签订了联建或合作协议。购买学位房的业主子女可以享受到学校的入学资格，而不需要参加考试或缴纳借读费。然而，学位房的名额是有限制的，而且也存在年限和被占用的情况。
对于购买学区/位房的家长来说，这两种房子各有利弊。为了避免出现购买后无法入学的尴尬情况，家长们需要关注以下几个方面。首先，需要登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并及时关注各个学校的学区变动。其次，家长如果已有常住户口，户口迁移的过程必须在交易结束前完成。然后，家长需要了解各个学校对学位的特别规定，以确保孩子能够顺利获得学位。最后，购房者还需要搞清楚该房学位是否已被占用，以免影响子女的入学。
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