在建筑区划内，购买车位的人与房产证名字不必一致，这需要双方商议。也就是说，车位并不完全需要写上房主的名字。根据相关的法律法规：
《物权法》第七十四条规定：建筑区划内用于停车的车位和车库应该优先满足业主的需求。当事人可以通过出售、附赠或出租等方式约定车位和车库归属。如果占用业主共有的道路或其他场地用于停车，则属于业主共有。
购买车位需要注意什么？
1、明确车位的产权：
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位无法办理产权证，则说明该车位不能销售。如果车位是公共设施，则开发商不享有该车位的所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、将车位相关细则写进合同：
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证：
就像购买房产一样，购买车位也需要取得预售许可证。
4、购车位要缴纳契税、维修基金：
地下停车位最长产权年限为50年。对于商业办公项目，停车位产权年限为40年或者更短。另外，购买停车位需要像购买房产一样，缴纳契税和公共维修基金。
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