许多人认为只要户型方正，房子的质量过关就可以了。但实际上，户型方正的并不一定是好的，质量过关的也只能算是遇到了良心开发商。要想从众多的房型中挑选出好的房子，必须掌握一些基础的户型知识。
1、房屋朝向
房屋朝向涉及房屋不同功能分区的方向，如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。
一般而言，朝南的房屋采光良好；朝西的房屋有日晒，下午采光较好；朝东的房屋早晨和上午采光充足，光线相比朝西的房屋更为柔和；朝北的房屋采光较差，但比较凉爽。
2、户型动线
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的部分越少越好，尽量避免互相干扰。
来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间；居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间；家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的地方。
3、承重墙和非承重墙
一般而言，承重墙不得拆除，非承重墙则可以。但像厨房、卫生间等位置的非承重墙墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，则会对房屋的使用功能造成一定影响。
如果想改造户型，必须在看户型图或样板间时留意承重墙和非承重墙位置以及非承重墙是否容易拆除。
4、南北通透
并非南北两侧都有窗户就叫做南北通透，还必须看窗户之间是否能形成对流。一般而言，客厅的阳台能够和厨房或餐厅的窗户阳台之间形成对流，才能称作南北通透。
5、全明户型
全明户型指各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，均能够自然采光。全明户型不必非得是南北通透的，即使朝南的房子也可以做到全明。
6、开间和进深
开间指户型东西方向距离，进深指户型南北方向距离。开间过小、进深过大会影响房屋采光和通风效果；开间过大、进深过小则采光和通风非常好，但室内温度、湿度不稳定。开间和进深比例4:6较为合适，例如开间为4米，则进深为6米最佳。
7、动静分区
动静分区指将客厅、餐厅、厨房等主要供人活动的场所与卧室、书房等供人休息的场所分开，互不干扰。
8、采光通风
影响户型采光和通风的因素包括房屋朝向、开间与进深比例、窗户数量和大小，以及周边因素的遮挡，如建筑物、相邻户型的遮挡等因素。判断房屋采光时还需查看户型楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，是否受到影响。
尽管我们可以用一些标准来衡量户型的优劣，但每个人都有自己的标准和需求。因此，一个户型好不好还需看是否满足我们的使用需求且符合我们的生活习惯。在如今的高房价中，每一平米的空间都很宝贵。因此，在看房时必须审慎选择。
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