现在很多人在购买房屋时考虑购买二手房，但是购买二手房需要注意很多细节，比如房屋所有权和房屋质量问题都需要注意，以避免购买后出现不必要的纠纷。那么，如果购买二手房后出现了漏水问题，该如何解决？二手房买卖有哪些方式？以下是详细介绍。
如果购买二手房后出现漏水问题，购房者并不是没有维权途径。应通过鉴定确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖方承担瑕疵担保责任，这是正确的维权途径。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
二手房的买卖不同于一手房，存在隐蔽质量问题，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，最好能请有经验的人一同查验。在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
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