购房对于购房者甚至整个家庭来说都是一件值得高兴的事情。然而，有些购房者由于对自己还款能力的预估错误，导致在日后还款的过程中支付能力不足。那么，当出现这种情况时该怎么办呢？
根据相关法律规定，如果购房者的房贷超过6个月未偿还，银行就有权通过法律途径来解决此事。如果银行通过法律途径处理房产时，房屋的承租人和共有人有优先购买权。而银行拍卖房屋所得的费用，会先用于支付交易过程所需费用和税款，最后再偿还银行的违约金、本息和损失。
如果购房者无力还房贷怎么办？
1. 暂停还款
如果购房者因经济问题短时间内无力支付房贷，可以向银行申请暂停还款。但是要注意，暂停还款仅指暂停偿还本金，借款利息仍需按时支付给银行。
尽管这种方式能有效减轻购房者的还款压力，但并不划算。申请暂停还款后，贷款期限会顺延，而多出来的时间也需要按时支付利息。这种方法只适用于解决紧急燃眉之急，若需长期保持还款压力，就只能将房子转手。
2. 延长贷款年限
有些购房者在购房时认为自己经济情况良好，不用担心还款问题，因此选择缩短贷款年限以减少贷款利息。不过，他们没有考虑到未来可能出现的不利因素。如果收入下降或发生重大变故，就会导致还款能力不足。此时，购房者可以向银行申请延长贷款年限。
延长期限后，每月还款金额会有大幅度下降，也不会给家庭带来太大的经济压力。但要注意，延长贷款年限也就意味着贷款利息上升。建议家庭经济条件好转后，选择提前还款。这种方式可以避免银行采取法律手段，维护个人在银行的信誉，一举两得。
现在很多人都遇到还不起房贷的问题，其根本原因在于对自身经济能力的错误估计。建议购房者在选择贷款期限和金额时，要兼顾自身情况，听取专业人士的意见。
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