如何挑选最理想的户型？房产专家为你提供了许多实用技巧。从室内空间尺度学的角度出发，逐一分析起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台和储藏间等，帮助您避免不必要的购房风险。
选择户型时，起居厅是首要考虑的因素。作为客人活动、办公、休息等多重功能的集合地，起居厅应该宽敞明亮、通风，具备良好的视野和朝向。考虑到起居厅的交通压力，设计要尽量减少门的数量，保证墙面至少3米以上的长度，为家具留出稳定空间。起居厅的长度应该不小于3.3米，深度和宽度比例不大于2。一居室面积不小于12平方米，二居室及以上不小于14平方米。
主卧室最好朝向良好，宽度不低于3米，面积不小于12平方米。如为大面积户型，则必须带有专用主卫。如整个房屋只有一个卫生间，则尽量靠近主卧。另外，次卧面积不应超过10平方米。
对于餐厅的选址，房产专家认为餐厅和起居厅两者应该相对独立，既关联又有分隔。如需独立设计餐厅，则需选择宽度和进深均不低于2.6-2.7米的明餐厅。
厨房和餐厅最好挨在一起，厨房外应有阳台，既通风又可兼顾厨房的使用面积和临时功能。低层和多层住宅的厨房必须直接采光和通风；中高层和高层则可以开向公共走廊的窗户。厨房使用面积的净长度不应小于2.1米，净宽度应大于1.5米。
如有带浴缸卫生间，则净宽度不得小于1.6米；如为淋浴式，则净宽度不得小于1.2米。如卫生间直接面向起居室，则卫生间内应该设置前室，方便放置洗衣机。卫生间面积大小应与整户型面积标准一致。
阳台的选择应以起居室为首选，为了保证视野和采光，阳台栏杆高度应为1.1米，实体栏板应降至850-900毫米（上加横栏杆），或采用全透明或部分透明的封阳台围护结构。
三居室及以上户型最好有储藏间，面积不小于1.5平方米。储藏间不需要考虑采光和通风问题，虽然并不是每个户型都配备有储藏间，但对于面积标准较高的户型而言，储藏间非常重要。
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