购房是许多人关注的大事，其中挑选和评定户型是关键问题。然而，许多人缺乏相关知识，容易被误导。下面总结以下关于选户型的四个要点。
要点一：客厅全貌要全面考虑
设计好的户型应该有宽敞、明亮、通风、有良好的朝向和视野的客厅，适当大小。过大显得空旷冷清，过小显得拥挤、小气。客厅最好是长方形，宽度不应小于3.3米，深度和宽度之比不应该超过2。如果客厅是入户的起居室，可以在入口处设置屏风等过渡空间，以提高户内私密性和满足使用需求。
要点二：卧室朝向和面积要注意
主卧最好有良好的朝向，便于通风和采光，面积最好大于12平方米，宽度不应小于3米。大面积的主卧应该配备一个专用卫生间。如户内仅有一个卫生间，则应该放在主卧室附近。次卧的面积应该大于10平方米。
要点三：注意餐厅和厨房的位置
餐厅和起居室空间应该相对独立，有关系又有隔离。如果餐厅是独立设计，则应该是方正的，不应该有缺角或凸出的角落，净宽度不应该小于24米。好的户型应该将餐厅与厨房紧密联系，直接通风和采光。净宽度不应小于1.5米。厨房中的厨具应该按洗、切、烧的顺序合理布置，厨房应该带服务阳台。
要点四：细节搭配不可忽视
买房中的细节决定成败。好的户型应该考虑连阳台、储物间等易被忽略的细节。阳台应该有一米左右高的栏杆，或者将封闭阳台的围护结构做成全透明或半透明，起居室也应该有落地窗和透空栏杆以保证视野和采光。
储物室不应对外通风和采光。如果卫生间带浴缸，则净宽度不应小于1.6米。如果卫生间是淋浴则净宽度不应该小于1.2米。面向起居室的卫生间应该设有前室，并将洗衣机放在前室内。还要注意检查卫生间的大小是否与整个户型的面积标准一致。
希望以上四点能对广大购房者有所帮助，买到理想的房子和户型。
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