许多人在购买房屋时会选择贷款，因为他们家庭的经济条件并不十分优越，无法一次性全款购房。但是，为了成功取得贷款，我们需要坚持六大准则，并且注意一些事项。
一、贷款买房应坚持的六大准则：
1. 综合评估家庭现有经济实力。家庭的经济实力包括存款和可变现资产。只有充分评估这些因素，才能确定购房的首付比例，使房屋贷款更合理化。
2. 合理预计今后的收入和支出。家庭的收入可能受到工作单位性质、行业前景等因素影响，预期时应考虑多方面因素。家庭支出应考虑到结婚、生育、健康、求学、出国、购买其他大额消费品等，每月的收支都要仔细计划，避免入不敷出。
3. 计算好自己的还款能力。还款能力非常重要。计算方法是家庭平均月收入减去平均月支出后的余额。不能出现不能按时还款的情况，也不能影响生活质量。
4. 学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷额度等于月还款能力除以相应贷款年限。需要计算自己的可贷额度，让贷款更合理化。
5. 组合贷款的最优组合原则。尽可能多地使用公积金贷款，尽可能少使用商业贷款。因为公积金贷款的利率比商业性贷款要优惠。
6. 首付款的宽松原则。首付款应留有一定的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
二、办理贷款时要注意的事项：
1. 选择好贷款银行。银行提供的服务种类越多越细，这样可以获得更灵活多样的个人金融服务和丰富的服务与产品组合。
2. 选择适合的还款方式。借款人在签订借款合同时，应了解不同的还款方式，并选择最适合自己的方式，避免产生较大的还款压力。
3. 按月及时还款。按时还款可以避免不必要的利息。贷款成功后，借款人应在一个月内按约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。
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