购房有风险，退房需谨慎。但如果决定不得不退房，就要谨慎退房。如果选择退房并正在走退房流程，需要注意哪些事项呢？继续阅读，小编为大家普及知识。
1. 不要忘记退保金。
如果选择按揭贷款购房，银行通常会要求购房者购买房屋保险。根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同时，保险人将收取相应保险费。未支付的保险费将退还给投保人。
2. 计算违约金要按高标准执行。
根据《合同法》相关规定，如违约金不足以弥补全部实际损失，开发商就需要继续赔偿剩余部分。如果违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3. 若开发商有责，定金将双倍赔付。
根据《合同法》第116条，如果双方既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。如果是购房人原因导致退房，开发商不退还定金；但如果是开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。
4. 拿到房产证后退房更加麻烦。
最好在获得房产证之前办理退房手续。如果在获得房产证后装修房屋时或其他情况下需要退房，需要经过一个较长的鉴定过程，接着走诉讼之路，最后拿到胜诉证明后才能办理退房手续，流程较为复杂。
如果真的选择退房，务必要注意以上事项。
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