什么是查封房产？简单来说，就是被法院或行政部门查封的房产。国家建设部《城市房地产转让管理规定》规定了7种房屋不能进行买卖，其中包括法院或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋，即所谓的查封房产不得进行上市交易。
在房产行业中，普遍认为查封房产不能进入市场。然而，随着存量房市场的不断发展和房产纠纷的增多，查封房产也开始偷偷摸摸地出现在市场上。
面对查封房产，购房者通常有三大疑问：交易中的房产被查封该怎么办？怎样避免被不良业主欺骗购买查封房产？如果购买查封房产该怎么办？
当交易房产被查封时，购房者应立即行使自己的权利，书面通知卖方要求解除合同或宽限一定时间，以便给法院一个明确的判决依据，保护自己的权益。
如何避免购买到查封房产，一直是购房者关注的问题。购房者可以查询房产局的信息，以确定某房产是否被查封，从而避免上当受骗。
据房产局相关人士透露，武汉市的房产查封系统已经联网，所有房屋查封信息数据实现共享，可跨区查询房产的信息数据。购房者只需让房产局工作人员查询，便可知道是否为查封房产。
如果购买的是查封房产，必须先解封才能到房产局过户。购房者在购买查封房产时必须非常谨慎，以避免重大的资金损失。
总之，购房者在面对查封房产时，必须谨慎处理。遇到交易中的房产被查封，应尽快与卖方协商解除合同；对所要购买的房产要了解其详细信息，要搞清楚是否为查封房产；购房者在购买查封房产时必须非常谨慎，以免遭受重大资金损失。
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