小产权房因没有产权证，银行不会给予贷款，只能申请个人或民间贷款，但风险高，不建议购买。小产权房没有土地使用证和预售许可证，也无法备案，因此没有合法有效的房产证和产权证。购买小产权房需要一次性付全款，但后期无法抵押到银行贷款。当前法律禁止在集体土地上开发房地产，禁止向集体经济组织以外成员销售，购买小产权房存在政策和法律风险，可能无法享受补偿或优惠，权益难以保护。如果向非集体成员出售，不存在产权过户，存在一房多卖的风险。建议在具体情况下选择解除合同并退款、视情况决定、取得当地乡政府颁发的产权或土地使用证或确认风险后进行土地征用手续并报批。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫