购买房屋时，我们通常会非常看重户型选择这个问题。但是，大多数人只注重外观漂亮、美观，而忽略了实用性。
如何甄别好坏，以下几点要点应该注意：
第一
整体形状方正。这并不是说整套房子是一个完整的方形，而是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整个房子看起来也可以稍稍溢出一些边角。
第二
偏大面宽，偏小进深。房间的面宽直接关系到宽敞度和家具的摆放，同时还要考虑自然采光的范围。如果房间进深偏大，来自窗户的光线从外面投射进来后，容易经过漫反射，无法照亮窗户较远的区域。因此，在白天，仍然需要使用灯光照明。
第三
不存在暗间。暗间无法自然采光，通风也是一个大问题。如今的新房，如果存在暗间，多数都被安排在卫生间里。卫生间没有窗户，所以除湿和通风就必须依靠排风设备。采光照明也完全依赖室内灯光。此外，除了节能环保，更重要的是，卫生间是一套房子里最潮湿的房间，如果除湿不利，将会影响人们的健康。
第四
房间大小适中。房间越大越好吗？事实并非如此。太大的房间会让人感到压抑、不舒服，但是，单个房间太小会让人感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，而太大的客厅会让人感到空旷无聊。此外，在设计时，如果某个房间的面积太大，可能需要将另一个空间设计得较小。
第五
动线合理。动线合理的标准有些抽象，较难概括。需要在看户型图、看样板房之前，对于居住动线有一定的了解才能判断。动线合理的户型，不会让人在房间里活动时互相干扰。人在房间里工作、走动，也有生活习惯，不容易出错和出意外。
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