在购买房屋时，关键点包括地段、所属地段的配套和未来发展规划、户型、产权合法性、与房屋买卖相关的支出、开发商的价格策略和房源销售等。虽然这些环节可能让你感到熟视无睹，但只要认真研究并充分了解这些信息，你就会成为一个买房高手。
一、不要仅以地价来判断地段
要正确判断一个地段的价值，需要结合自己的需求。例如，如果你是自住，那么交通是否便捷、生活配套是否完善就是重要的考虑因素，只要能够满足你的职业和日常生活需求，地段的价值就得到了保证。
二、不要仅以城市功能区来判断配套成熟程度
随着城市的发展，功能区也在不断更新变化，因此商务区是否适合购买房屋是一个重大误区。商务区包括金融商务区等，它们只是经济增长点的设置，与购房关系不大。相反，开发商却将这些看做是房价的利好因素。因此，建议避开那些噱头式的功能区，不要仅因所处区域而轻易购买房产。
三、不要被低价吸引，便宜未必是好货
在购买房屋时，光看五证是否齐全远远不够，有些小型多功能公寓虽然看起来价格便宜，但实际上单价比住宅单价还高。因此，需要了解开发商的定价机制，尤其是那些50年产权用地建设的公寓，多数价格高于住宅。对于那些在早期出让地块上开发的项目，需要特别注意其营销方式和折扣手段。归属于大型实力开发商的项目可以放心购买，而小型开发商的项目则需要谨慎购买，因为这些项目往往有复杂的资金转移问题。
四、谨慎看待所谓的附加值赠品
为了促销，开发商可能会免除公摊、几年的电梯维护费用、物业管理费等，这些赠品都只是短期行为的刺激销售政策，没有什么实质意义。而那些买屋送修、买房送家具、送电器等的附加赠品，其实都是通过提高房价来实现的。因此，在购买房屋时，不要追求那些面子工程，而是要考虑房屋本身的性价比，避免被虚假的附加赠品所迷惑。
五、尽量避开卡式销售项目
如果所有购房者都能够理性冷静地购买房屋，不急于表达自己的购买意向，那么开发商涨价的随意性就会减少很多。最常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨。因此，如果对地段、配套、开发商的营销策略等方面有充分的认识，你就不必跟风涨价，而是可以选择合适的房源，或者干脆等下一轮销售周期。
六、对宣传图谁和口头承诺要谨慎对待，要么写入合同，要么忽略
由于广告法规的规定不一，开发商的宣传信息与实际交付的标准也可能存在出入。因此，购买房屋时，不要盲目相信宣传图谁和销售人员的口头承诺，要么将其写入合同，要么就不予考虑，独立思考。
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