随着市中心土地越来越稀缺，地面价格也越来越高。因此，为了减少成本，很多新建住宅都采用了超高层建筑的形式，以便容纳更多的居民。在中国，住宅楼层数达到30层以上就可以被称为超高层住宅。许多购房者最关心的问题是，超高层住宅是否安全，会不会倒塌？在阅读完下文后，您就可以决定是否购买超高层住宅。
一、 什么是超高层住宅？
建筑高度达到100米或以上的民用建筑被称为超高层建筑。如果住宅楼层数超过30层，就可以被称为超高层住宅。
二、超高层住宅的特点
虽然超高层住宅的地面价较低，但其房价却不低。这是因为设计、施工和理念等方面与普通高层住宅和中低层住宅存在很大的区别，需要考虑的因素也会更多。例如，超高层住宅需要更复杂的电梯数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施，其结构本身的抗震和荷载也会更加强大。此外，由于超高层建筑更突出，因此在外墙面的装修上档次也更高，成本也更大。
三、超高层住宅的优缺点和劣势
（一）优点
1、 视野开阔，无遮挡。住在高层可以俯瞰全景，由于周围建筑较矮，因此可以一览无余。
2、 隐私得到保护，受到噪音污染较少，相对安静。
3、 采光、通风和日照效果良好。
4、 房屋质量安全得到一定保障。根据国家规定，民用住宅高度达到80至120米需由市级地震局审批；高度达到120至200米则需要省级审批；如果超过200米，则需要国家地震局审批。
（二）缺点
1、 建筑成本高昂，建筑必须使用较先进的建筑材料和技术，成本较高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此难以承受。
2、 上下班高峰期间，楼层会拥挤，等待电梯的时间会较长。同时，电梯如果出现故障，处理起来也更为麻烦。
3、 一些高层住宅晚上使用灯光，容易造成光污染和其他环境问题。
4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾发生，火势会非常快速。消防部门的云梯只有约100米左右，如果300米高层住宅发生火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾害。
以上是超高层住宅的优缺点和劣势。由于视野开阔，隐私好等特点，超高层住宅迎合了不少年轻人的需求，但是购买时也要考虑到存在的缺点。如果家里有老人或小孩，不建议购买高楼层。
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