本指南适用于沈阳住房公积金管理中心与房地产开发企业、委托银行签订的保证协议，旨在规范商品房住房公积金贷款及相关手续，约束各方相关权利与义务。
协议签订依据：
根据相关法规，进一步规范住房公积金贷款业务，从源头上控制商品房贷款风险，维护购房职工的合法权益。
协议签订范围：
协议仅适用于房地产开发企业建设的符合销售条件的普通商品住宅，不包括别墅、公建房及商业用房。
签订协议所需材料：
开发企业与公积金中心签订保证协议需要提供多种材料，包括企业组织机构代码证副本、营业执照副本、法人身份证复印件或法人授权委托书原件、资质证书原件、建设用地规划许可证原件等。
协议签订流程：
由开发企业或委托银行向中心提出签订保证协议申请，中心审核后签订合作协议。协议生效后中心方可受理公积金贷款，开发企业可以在中心网站查询签约信息。
权利与义务：
开发企业有权监督中心、委托银行真实、准确、合理办理贷款及相关手续。同时，开发企业有协助借款人办理房屋手续的义务，配合中心及相关部门办理商品房备案、抵押、他项权证交管等义务。
开发企业需在中心指定银行开立保证金账户并签订保证金协议。中心有权暂停、废止保证协议，同时书面通知开发企业。中心有义务提供准确、快捷的公积金贷款，提供政策咨询、服务。
开发企业可以在中心处领取相关材料，并持上述材料到中心处办理签约事宜。
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