在选择购房时，人们通常会考虑地段、户型、房价、环境和服务等五大因素。其中，户型被认为是最重要的因素。为什么会这么说呢？接下来我们一起来了解一下。
地段指的是房产所在的地理位置，同时也包括周边的配套设施等。户型和房价就不必过多解释了。环境和服务则是指房产周边的环境、区内环境和物业服务等。而地段之所以排在五大因素的首位，是因为它决定了房产的身价以及增值潜力的大小。
当你仔细观察时，会发现那些身价居高不下的房产，都拥有极其方便的交通、购物、就医、上学、休闲和娱乐等优越地段。这种优越地段往往被开发商作为展示自己身价和衡量销售成功与否的有力筹码，也是吸引众多购房者眼球的上方宝剑。因此，有些房地产巨头感慨地说：除了地段，成功的房地产开发还是地段。
近年来，城市功能不断转变，城市交通也得到了快速发展。因此，我们会发现距离已不再是居住的首要问题。随着居住郊区化这一潮流的到来以及城市有车族的迅速增长，地段已经不再拥有昔日那种诱人的魅力。
专家分析指出，随着城市的迅猛发展，人们不再把住宅仅仅看做是一个只供吃、住的场所，而更加注重私人空间的个性化、人性化及舒适度。如今的住房已经不再只是体现居住功能，而是体现享受功能。因此，户型的优劣不仅直接关系着人们日常生活的品味，还直接关系着人们一生的生活质量。
通常来说，选择户型时需要考虑是否方正。不方正的户型往往存在着空间利用率不高、通风不畅、采光不好等问题。
那么，好户型的标准包括哪些呢？
好的户型的优点是显而易见的：在晴朗的天气下，白天所有房间不需要开灯，光照也非常充足；所有基本尺寸的家具都能摆放在房间里，不会影响人的走动；房间可以自然通风，不需要依赖通风设备。通常来说，有以下5个基本标准：
1. 整体形状方正。
整体形状方正并不是指整个房子本身是一个方形，而是指各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时，整个房子也大致呈矩形形状，但也允许一些溢出来的边角。
2. 偏大面宽，偏小进深。
面宽直接关系到房间的宽阔度以及房间里家具的摆放，同时也要考虑到自然采光的范围。如果房间进深太大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的地方，白天仍然需要灯光照明。
3. 没有暗间。
暗间无法自然采光，通风也是一个大问题。如今的新房如果存在暗间，则大多被安排在卫生间里。没有窗户的卫生间，除了用排风设备进行除湿和通风以外，采光照明也要完全依靠室内灯光。除湿不利会影响人的健康，因此不利于节能环保。
4.
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