很多人抱怨中国的房价高，但他们所看到的只是商品房的售价，而不知道开发商还需要支付地皮费用。从一块地到一套房，开发商需要支付哪些费用呢？
（一）基础费用
1. 土地使用权出让金：开发商需要支付给政府的土地使用权出让金。
2. 土地征用及拆迁安置补偿费：在征用农村土地以及拆迁城镇土地时，开发商需要支付土地征用费和拆迁安置费、拆迁补偿费等费用。
3. 前期工程费：包括项目规划、设计、可行性研究所需费用，以及三通一平等土地开发费用。
4. 建安工程费：用于建设建筑工程、设备及安装工程、室内装修工程等费用。
5. 基础设施费：包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用。
6. 公共配套设施费：包括小区内公共配套设施支出。
7. 不可预见费：包括基本预备费和涨价预备费。
8. 开发期间税费：投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府征收的费用。
（二）开发费用
1. 管理费用：按项目开发成本构成中前几项之和为基数，按3%左右计算。
2. 销售费用：包括广告宣传费、销售代理费、其他销售费用，约占销售收入的4%-6%。
3. 财务费用：为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用。
当然，不同地区要求不同，前期费用可能有所不同，需要缴纳的种类也不同，同时前期费用与企业和政府的关系有关，也可能有免除情况。
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