公积金除了购买房屋,还有其他用途,你知道吗?即使采用商业贷款购房,也可以提取公积金用于偿还贷款。以下是公积金的各种具体用途:
1. 购房:使用公积金贷款购房是大多数人的首选,可以用公积金支付首付,或者偿还本息。如果购房期间没有贷款,则可以一次性提取公积金。
2. 建造、翻建、大修住房:适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房,可以提取公积金来支付费用。
3. 租房:如果暂时没有买房的条件,则可以使用公积金来支付经济租赁房或市场租赁房的房租。
4. 父母给子女买房:如果购买的自有住房没有使用住房贷款,可以提取父母的公积金来支付房款。
5. 销户提取全部余额:各种情况下都可以选择销户提取全部余额。
6. 纳入低保或特困范围:如果被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围,可申请提取住房公积金。
7. 治疗重大疾病:家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的,可以提取住房公积金用于支付医疗费用。
8. 异地使用:目前多地都在探索公积金异地使用合作机制,实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。
使用公积金贷款还有一些小技巧:
1. 合理拉长贷款年限,缩短商贷期限,比如采用组合贷款。
2. 夫妻年龄差距大时,让年轻方做主借人来拉长公积金贷款年限。
3. 买房前不要提取或使用公积金,以免影响到贷款金额。
4. 采用商业贷款或组合贷款时,可以定期提取公积金偿还贷款。但需注意各地不同规定。
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