许多购房者仅关注土地证与预售许可证是否齐全，而忽视了房产证的重要性。实际上，即使入住多年，也未必能够拿到房产证。房产证是购房者合法所有权的证明，可行使房屋的占有、使用、收益和处分权利。在购房时，应该关注房产证问题，并了解拖延房产证的原因。
许多购房者关注房屋的价格、地段、交通等因素，而忽略了开发商是否拥有土地证和预售许可证，更不用说房产证问题了。有些人认为只要交了房款，就自然能获得房产证。然而，房产证的发放时间和条件是受到限制的。
如果购房者拿到房产证，就可以将孩子的户口迁入该房屋，也能够享受居住有关的教育、医疗等优惠政策。另外，如果想要卖掉房产，没有房产证就无法进行买卖。如果想要通过公积金贷款，同样也需要房产证作为抵押物。虽然拥有了房产证，但是也不能保证一定能够顺利买卖，因为一些原因会导致房产证拖延。
房产证的拖延原因很多，其中有些与开发商有关。开发商可能因为破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的确权。或者开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金。还有可能开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队，但是债务尚未清偿。此外，开发商还会出现一些问题，如没有完成竣工备案工作，房屋重复销售，楼盘被法院查封等等。
除了开发商的问题，还有一些与业主本身有关。例如，房屋契税尚未缴纳，公共维修基金尚未交付，提交办理房产证的文件不合格，或是业主进行违章搭建等等。此外，房产证办理部门也可能无正当理由拖延办理或不予办理，或是代办产权的单位或人员违规操作。
任何购房者都应该重视房产证问题。购买房屋之前，应该了解开发商是否拥有土地证和预售许可证，并问询房产证的发放时间和条件。如果拖延时间过长，可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。
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