1、样板间有多种
购房时常接触到的样板间分为实体样板间和临时样板间两种。实体样板间通常在项目后期开发阶段，在已建成的实体楼中设计而成；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，在售楼处撤离后就会被拆除。两种样板间都是经过精装修的，但实体样板间的价值要大于临时样板间。
2、注意样板间的灯光
样板间的灯光是提升样板间档次的重要方式。购房者看不到自然采光效果，宽敞明亮的室内环境全靠灯光营造。但我们实际居住的时候并不会长时间开灯以满足采光要求。因此，参观样板间时需要关注关灯后的室内采光情况，特别是对于一些塔式建筑的暗间，如卫生间和厨房。
3、尺寸
刚进入样板间的购房者通常会被样板间的高利用率所吸引，但这种所谓的高利用率只是表象。实际上，样板间的家具大多是异形尺寸，尺寸缩水是常见的情况。等到收房后，就会发现样板间的家具很难放下，自己家的家具也无法入驻。而且，异形尺寸的家具属于定制家具，制作成本高，一般家庭难以采用。
4、建材型号
现在，精装修成为一种流行趋势，购房者不再需要为硬装修的设计操心，只需要买一些家具和家电就可以直接入住。但需要留意的是，硬装修所采用的建材型号也很重要，大品牌固然可靠，但产品具体型号却不清楚。家用高频设施，如水龙头、瓷砖、地板、油烟机等都需要在合同中写明具体型号。
买房似乎是买方市场，但实际上并不是。购房者虽然殚精竭虑，但却不能从根本上解决维权问题。相反，房企应该做好交付功夫，而不是研究欺骗性的话术，以避免在交房时出现皇帝的新衣的局面。
非交房标准指的是样板间中贴上非交房标准标签的家具或者装饰面不在交房标准范围内。大量应用非交房标准材料装饰的样板间才会显得豪华。哪些东西是非交房标准呢？一般来说，可移动的室内软装家具、家电、摆件以及特殊墙面、台面、窗户都属于非交房标准。不要被那些精美的软装造型所吸引，因为那些你是得不到的，除非你买下样板间做新房。
非交房标准是个试金石，而实际的交付更是一个试金石。
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