有人问：我们家的土地是集体土地而不是私人土地，那么如果我急需钱，能否将集体土地出售？这是很多人都感兴趣的问题。以下是关于集体土地的一些事情。
集体土地使用权可以转让。
根据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体土地的使用权不得出售、出租或用于非农业建设或转让。然而，只要符合土地利用总体规划并依法取得建设集体土地用地的企业，在破产或兼并等情况下，可能导致集体土地使用权依照法律规定发生转移。
如果在集体土地上建造的房屋需要移交所有权，则必须满足以下条件才能完成集体土地使用权的转让：
1.产权是指房屋所有人对其所有房屋拥有排除他人干涉的权利。房屋所有人可以在法律规定的范围内支配和使用其所有房屋，如占有、使用、收益和处分。
2.进行房屋所有权和所占用集体土地使用权转让的申请必须得到房屋所在地镇、乡人民政府的批准。
3.如果在集体土地上建造的房屋需要转让给非同一集体的受让人，则必须在依法进行集体土地征用程序之后才能办理集体土地使用权转让手续。
也就是说，集体土地使用权可以进行转让，但只能转让给原集体的其他成员，而且不能用于非农业建设。
集体土地使用权转让方式
1.集体土地使用权买卖
集体土地使用权买卖是最常见的集体土地使用权转让方式。买卖以金钱支付作为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的主要形式，因此我们通常所说的集体土地使用权转让通常是指集体土地使用权买卖。
2.集体土地使用权抵债
集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式，只是金钱支付的方式和期限不同而已。在集体土地使用权买卖中，集体土地使用权的转移和金钱支付是相互对等的。
3.集体土地使用权交换
如果使用集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权，则集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权转移给同一集体的其他受让人，以换取该集体其他受让人提供的特定财产权益或其他财产。
总之，集体土地使用权是可以进行转让的，转让集体土地的方式也有多种，但并不是所有集体土地都可以进行转让，因此在转让集体土地时，大家务必谨慎考虑。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫