土地、房屋权属转移时，需向承受者征收的税收称为契税。《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年10月1日起实施。在中国境内，任何个人或企业在取得土地、房屋权属时，都必须按法律规定缴纳契税。取得土地、房屋权属的方式包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、赠与和交换等。若土地、房屋权属是以其他方式转移，则视为土地使用权转让、房屋买卖或赠与，并需要缴纳契税。比例税率在3%-5%之间。
契税是指在财产转移时征收的税收。财产承受人缴纳契税。契税所涉及的契约包括土地使用权转移和房屋所有权转移。土地使用权转移包括国有土地使用权出让和转让，房屋所有权转移包括房屋买卖、赠送和交换等。除了这些方式外，房屋所有权转移还有其他方式，但若符合法规，也需缴纳契税。契税是一种重要的地方税种，任何人在土地、房屋交易时，只要涉及所有权转移，就需要依法缴纳契税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国范围内，地方契税收入呈现快速上升趋势。由于土地、房屋权属转移各有不同，因此契税计价方法也因情况而异。
契税的计算方法如何？
对于普通住宅来说，在90平米以下的首次购房需要缴纳1%的契税，而在90-140平米的首次购房则需要缴纳1.5%的契税。非普通住宅则需要缴纳购房全额3%的契税。
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