现在人们购房并非像福利分房时期那样，只是随意分配房子。如今，人们更注重选择适合自己的房子，而不是认为越贵、越大就越好。在购房者面对开发商提供的各种户型时，应该如何选择呢？
如今，选择好的房子并不是三大一小（大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室）模式。因为三大一小模式出现的时候，住宅面积只有七八十平方米左右，其目的是在有限的总面积里，更舒适、实用的设计房子。但随着人们居住水平的提高，现在的住宅面积比较稳定地扩大，一套两室一厅或三室一厅的住宅基本上达到90至120平方米，从生存型发展到了舒适型。为了让更宽敞、实用，现在的房子要求公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅和一个餐厅，甚至包括书房、电脑间、管道间兼贮藏室等。同时，卫生间也已经不是三件套的洗盆、便器、浴盆，而是多功能的：包括化妆、淋浴间，各种设备还要实行分区使用。总之，在有限的面积下，房子的功能配置要更合理，才能算是好的房子。
起居厅和主卧室应该避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实，厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。相比之下，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
此外，购房者还需要考虑厨房和卫生间的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。而且，还需要注意管道的走向安排是否合理，注意房内是否有公共干管，如消防管道、上下水公共排管等。购房者应该选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。除此之外，还要考察房子门窗的密闭效果，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音；施工质量如何，有无漏水等。
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