有一对恋人在结婚前决定共同购买一套房产。其中，男方家人出资40万元作为首付，而女方家人仅出资10万元。不过，因为广州实行限购政策，这套房产只能在女方名下登记。那么，如果他们以后离婚了，男方是否仍然拥有房产的份额？如何分割这套房子？
广东广强律师事务所婚姻家庭法务部的陈蕊伶律师指出，如果在婚姻登记前，双方的父母都共同出资购买房产，即使这套房子只登记在其中一方子女的名下，也应该认为是对各自子女的赠与，不能因为登记方式而简单地理解为一方对对方的赠与。
根据《较高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第22条的规定，如果在结婚前，父母为双方共同购置房产出资，这笔出资应该被认定为父母对自己子女的个人赠与。但是，如果父母有明确表示同时向双方赠与，这种情况则不适用。
陈蕊伶律师表示，房产只在女方名下登记，是因为受到广州限购政策的影响，并不属于父母明确向对方赠与的情况。因此，这套房子的业权应该按照双方父母各自出资金额按份共有。
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