在签订购房合同时，购房者需要注意许多方面，包括房屋面积、价格、收费和房屋质量等。购房者不应被开发商忽悠。
（一）注意房屋面积条款
购房者在合同中要求明确建筑面积，包括共用面积和实际使用面积，以及建筑面积与使用面积的比例。同时，合同中应明示所购房屋的楼号、房号、单元位置示意图和平面图。
（二）注意价格、收费和付款等方面的条款
合同中的价格条款应明确，例如每平方米的价格。购房者有权要求开发商提供付款额、税费等规定和证明文件。对于不合理或缺少证据的费用，例如开发商聘请律师费、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒绝支付。
（三）注意房屋质量条款
购房者需要在合同中详细写明房屋质量要求，例如卧室、厨房、卫生间的装修标准和等级、建材配备清单和等级、屋内设备清单、水、电、气、管线的通畅情况、门、窗、家具的瑕疵以及房屋的抗震等级等。合同还可以规定房屋和附属设备的保质期。
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