房屋公摊面积是指由业主分摊的公用建筑面积，它是商品房建筑面积的一部分。目前，我国尚未出台关于公摊面积的明确法律法规，这使得公摊面积成为房地产交易过程中的争议焦点。《天天315》节目邀请了北京君众律师事务所主任律师张明君、北京潮阳律师事务所律师裘叶共同探讨如何解决房屋公摊面积的问题。
公摊面积是建筑面积的一部分，包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交配电室、值班警卫室以及其他为该建筑服务的专用设备用房等。公摊面积可以按照公摊系数计算，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和阳台面积。
建筑面积包括阳台、地下室、室外楼梯等，具备上盖且结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。房屋使用面积是指房屋内墙面水平投影可供使用的全部空间面积。房屋产权面积是指产权主依法拥有的房屋所有权的面积，由房地产行政主管部门登记确权认定。房屋公摊面积的情况较为复杂，单位房或者商品房可能会出现赠送面积或者实际面积比房产证上小的情况。
总之，房屋公摊面积在房地产交易中具有重要的地位，但目前我国尚未出台明确的法律法规，需要进一步探讨如何解决这一问题。
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