在我国,房屋所有权的认定是以产权登记为准。具体来说,房产证上所列的人就是该房屋的所有人。如果有两个或以上的主体对同一房屋享有所有权,则被称为共有房屋所有权。例如,如果房产证上写的是你假爷爷的名字,那么房屋所有权归属于你的爷爷。如果你的爸爸盖了几间房子,他需要提供盖房子时的出资证明,才能在继承时进行区分。
如果你的爷爷留有遗嘱,并且遗嘱内容合法有效,那么继承就按照遗嘱来进行。如果你的爷爷没有留下遗嘱,则采用法定继承,按照我国继承法的规定来办理。
根据我国《继承法》规定,房产继承从被继承人死亡的时间开始。法定继承顺序分为两种。首先是配偶、子女和父母。其次是兄弟、姐妹和祖父母。继承先由排名前列顺序继承人继承法,没有排名前列顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承。法律规定,房地产继承应当是权利与义务的双继承,遗产在清偿债务后才能被继承。
继承人包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果你的爷爷已经过世,他名下房产的一半(可折价)会被平均分配给你的爸爸和几个女儿。另一半则归你的奶奶所有。如果你的奶奶也已过世,则你的爷爷可以自行支配房屋所有权。如果你的爷爷还在世,则最多只能算做赠与性质。
此外,继承法还有其他相关规定。例如,如果继承人有以下行为之一,就会失去继承权:故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重、伪造、篡改或销毁遗嘱情节严重等。在同一顺序继承人继承遗产的份额分配上,一般应当均等。如果有扶养能力和条件的继承人未尽扶养义务,则分配遗产时应不分或少分。
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