据说泉州的个人住房贷款利率有了新变化，五年以及五年以下的公积金贷款，年利率为2.75%，而五年以上的公积金贷款，年利率为3.25%。这让许多人有了办理公积金贷款买房的想法。不过，在决定之前，我们先来看看在泉州公积金贷款买房的具体情况吧。
泉州的房价一直很波动。假设购买一套100平米的房子，用公积金贷款要花多少钱呢？房屋均价为4849元，房款总额为484900元，首付两成为96980元，贷款金额为387920元，贷款年限为20年，还款方式为等额本息，年利率为3.25%，每月需还款2200.15元，利息支出为140136.57元，本息合计为528036.57元，不包括税费等其他费用支出。
在办理公积金贷款买房时，需要注意以下问题：
1、申请贷款前不要提取公积金，因为贷款额度的核定需要参考公积金账户余额。
2、选择适合自己的还款方式，如等额本金还款和等额本息还款。前者可以省钱，但月供压力大。
3、较好不要提前还款，因为可能不符合提前还款的要求。部分提前还款应在还贷满一年时间后提出，并且需要归还超过6个月的还款额。
如果你已经准备好用公积金贷款买房，以上内容应该帮助你更好地了解办理公积金贷款的相关情况。
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