随着社会发展，人们的生活水平在不断提高，购房也成为了一种潮流。在购房时，可以选择全款或者贷款两种方式。然而，贷款购房是更为普遍的选择，但在贷款过程中，人们可能会遇到各种问题。接下来，我们将分析在买首套新房并未入住时，如何申请个人所得税抵扣，以及贷款过程中需要注意哪些事项。
如果符合条件，期房贷款可以抵扣个人所得税。抵扣时间始于贷款合同约定的还款月份，最长不超过240个月，直至贷款全部偿还或合同终止。要注意的是，仅首套房贷款利息支出包括商业贷款和公积金贷款，而二套房则无法享受抵扣；每月的抵扣额度为1000元，可以由主贷人100%扣除，或者夫妻双方平分，每人各扣50%。接下来，选择抵扣方式和申报方式即可。每年需在12月底前申报下一年的个人所得税扣除信息。如果信息没有变化，只需确认去年的信息即可，如果有任何变动，需要更新后再次提交。
在贷款过程中，还需注意以下要点：
1. 不要轻信黑中介
为了赌博或其他需求，有些朋友可能会选择黑中介，被其高额利息和中介费所蒙蔽。为避免这种情况，应当事先了解贷款公司的合法资质和口碑，谨慎选择合适的机构。
2. 避免银行流水快进快出
快进快出的银行流水会被认为无效，因为银行不能评估借款人偿还能力，这可能导致贷款被拒绝。为避免这种情况，应将还款日与工资发放日分开，相隔一段时间，避免流水过于频繁。
3. 不要为非正当、高风险的理由申请贷款
有些客户会伪装购房、购车或旅游等原因申请贷款，而实际目的是进行高风险投资或其他非法活动。这种行为不仅违法，而且可能导致拒贷。应当以真实的理由申请贷款，避免非正当、高风险的情况。
4. 不要提供虚假资料
贷款机构评估客户的资质时，会查看其申请资料。如果客户提供虚假的流水或征信报告，以期获得贷款，这种行为是不可接受的，并且一旦发现，将无法获得贷款。因此，应该提供真实的联系人、地址和工作单位等信息，避免作假。
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