1. 大多数人都知道实际距离比宣传距离更重要。沙盘上的距离往往会根据销售需要进行调整。这意味着重要配套设施、繁华区域和交通站点的距离被缩小，而到高架路和工厂的距离则被放大，以使它们看起来更远。
2. 建设进度比规划更重要。规划往往只是一纸空文。规划的大小和实现时间不一定与实际情况一致。相比之下，建设进度可以直接通过目测和评估来了解。在规划中，最容易出问题的是学校。往往承诺时间已到，但学校仍然没有建好。这导致许多人因此维权。此外，交通站点的建设也存在问题。有时它们无法按时建成，有时它们已经建成但不在沙盘所标示的位置。小区配套设施往往也会推迟交付使用。这是因为开发商首先销售住房，然后再进行配套建设。因此，延迟配套设施建设时间越长，对开发商越有利。
3. 优越的地段比配套更重要。许多新盘自带商业设施，这增加了项目本身的便利程度。但是，后期这些商业设施往往会面临空置的问题。因此，所谓的配套设施最终只是一句空话。好的地段的商业设施可以避免空置问题，特别是在成熟的片区，可以不依赖社区提供的配套设施。
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