目前，房地产抵押贷款是最常见的抵押贷款类型之一，因其高贷款额度备受借款人欢迎。那么，办理房地产抵押贷款的优势具体有哪些呢?
1、贷款期限长。通过房地产抵押贷款，借款人可以获得10-20年的授信期限，最长可达30年。没有任何其他贷款方式能够提供如此长的期限，信用贷款的授信期限一般在五年左右，而质押贷款的授信期限一般只有一年。
2、高额贷款。房地产抵押贷款额度与房产价值直接相关，最高可达房产评估价值的70%。举个例子，如果一套房产价值为200万元，那么有可能贷到140万元，这是相当高的贷款额度。
3、低利率贷款。因为有房产作为抵押，降低了贷款的风险。贷款机构相对放心，所以确定的利率也不会太高，一般比无抵押贷款低很多。
此外，办理房地产抵押贷款并不限制借款人的身份，包括上班族和企业主在内都可以申请。还有一些典当行可以接受没有工作的人用房地产抵押贷款。
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