随着近年来全国各地雾霾问题的日益严重，人们对居住环境的关注度越来越高。在选择住宅时，绿化率成为了一个重要标准。一些开发商甚至打造”公园房”来满足人们回归自然的需求。公园房到底是什么呢？附近有公园吗？或者小区名字带有公园吗？
目前，公园房没有明确的标准定义。但根据人们的约定俗成的标准，邻近公园的楼盘就可以称为”公园房”。也就是说，所谓的公园住宅指的是”公园旁边的住宅”。
尽管如此，购房者还是需要注意所谓的”近”的程度。在城市的核心区，大部分公园都是先建成的，因此公园的布局只考虑了观光游览的需求。而后建的小区之所以以公园为卖点，一方面是高层住户可以欣赏到公园景观，另一方面则是为了弥补小区内景观不足的缺点。
另外还有一类所谓的公园房，只是小区距公园比较近，但距离仍有一定的距离。相比普通游客，居住者仅仅节约了一些路程，日常生活并不能直接获得公园的好处。
公园房的优势主要在以下三个方面：
1. 生态价值：公园的景观资源无可复制，树木、花草甚至喷泉流水等景观都能够给居住者带来美的享受。尤其是对于居住在城市中的人们来说，拥有一个良好的自然环境有助于释放压力。
2. 心理价值：城市生活节奏较快，尤其是对于年轻或中年人来说，陪伴家人的时间较短。如果住在公园附近，那么晚餐后或周末可以一家人一起散步，扩展生活空间，提高幸福感。
3. 商业价值：随着人们对环境要求的不断提高，公园房变得越来越受欢迎，为这种房产的升值打下了良好的基础。从物业价值上来看，也有更多的保障。
购买公园房时需要注意以下几点：
1. 公园附近的房价较高；离植物较多的地方对人体有很大的帮助，因此城市公园房备受追捧。但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵，房价相对较高。
2. 距离过近，噪音严重；公园附近环境较好，适合家庭休闲散步。但需要注意的是，如果距离公园太近，人流量太大，会产生噪音问题。另外，公园附近一些老年人可能会跳广场舞，这可能会让一些年轻夫妇感到不适。
3. 综合考虑其他因素；购房不仅仅要考虑基本居住需求，还需要从自身实际情况出发。例如，家中有老人，需要多考虑医疗资源；有儿童，需要多考虑教育资源。综合考虑后再制定购房计划。
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