大家都知道，在新房交付使用之前一定要进行验收，这是非常关键的一个环节。然而，很多人在接到房子之后并不知道如何验收，一些人甚至在不看一眼的情况下就草率地签字，这种行为是不可取的。因为只有在签字之前发现问题，才能追究开发商的责任，避免购房者的损失。那么，新房交房的条件是什么？在验收新房时，需要注意些什么呢？下面我们来简单说一说新房交房的条件。
首先，新房必须经过建设工程质量监督机构的核验，并获得书面证明是否合格。一般情况下，商品房的核验会由所在区、县建设工程质量监督站进行，如果验收合格，还需要说明质量等级，例如合格、优良等级。
其次，住宅房屋必须取得住宅交付使用许可证，在该住宅所在的楼层才可以进行交付。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的，未取得该证书的房屋不允许进行交付，公安户籍管理部门也无法办理入户手续。
最后，必须办理房地产初始登记手续，并取得新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上，只有取得大产证，才能具备以上两条所列条件。如果开发商没有取得大产证，则不能进行交房手续，如果开发商提前将房屋交钥匙给买方，则买方应该拒绝接受。
以上就是新房交房的条件，我们希望这对大家在验收房屋中有所帮助。
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