如今，许多城市居民的温饱问题已经基本得到解决，生活质量也有所提高，越来越多的家庭购买私家车。由于人口基数巨大，地面交通已经无法满足需求，地铁交通越来越流行。随着时间的推移，地铁房成为开发商的营销策略之一。许多人被这一策略所吸引，导致地铁周边的小区房价水涨船高。此外，地铁房不仅在销售市场受欢迎，在租赁市场也非常受欢迎。
以北京为例，城市和农村的房价差异非常大，租金最高的是海淀区，每平米182元，最低的是平谷区，每平米15元。不过，也有例外。从地铁沿线来看，受益于西二旗互联网产业工作人员的旺盛需求和便捷的地铁网络支持，13号线周边地铁房的均价为每平米162元，而昌平虽然属于郊区，却以每平米137元的租金领跑郊区。房山线的租金价格最低，仅为每平米84元。
观察租金较高的区域，就会发现一个共性，那就是紧邻地铁的房子，即使在郊区也会贵很多。此外，换乘线路越多，价格就越高。例如，知春路、海淀黄庄、东直门、中关村、望京西等都租金较高，因为这些站点拥有两条以上的地铁线路。随着新的地铁线路投入使用，未来北京将迎来可以换乘5条线路的地铁沿线。因此，有更多换乘线路的沿线和站点将更加影响周边小区的租金涨幅，售价同样受到影响。
尽管需要刨去营销中的水分，但购买地铁周边的房屋仍然值得考虑，因为未来的生活将更便利，交通费用和时间成本也会减少。但是，许多人不知道，即使是在同一地铁沿线或地段，不同的小区也会有高低之分。地铁周边并不一定都是好房源，有些只是营销噱头。如果不懂得如何选择，很容易上当。因此，消费者应该仔细研究，看看自己是否买得划算。
事实上，地铁房是有标准定义的，即步行距离。具体地说，步行5分钟可以到地铁站的是正地铁房，价格最贵；步行10分钟可以到达的是准地铁房，价格偏高，容易被忽悠；步行15分钟可以到达的叫做近地铁房，性价比较高。
购买期房的消费者很容易吃亏，因为他们看不见、摸不着，也无法亲身体验实际距离。因此，他们只能听销售人员说的话。许多人以地铁周边房的价格买到噱头房，但在交房时却发现步行20分钟都到不了地铁站，实际需要30分钟。如果家门口没有通往地铁站的公交车，那么就需要联合其他业主来维权，否则只能自认倒霉。
地铁周边房很重要，但只能作为选房的参考因素，而不能全部依据。许多人只考虑是否有地铁，而忽略了方向问题。虽然购买地段不便宜，但周边设施很差，商场、饭馆、医院、学校、公园等离得很远，那么购买者需要三思而后行。总之，选房需要消费者货比三家，仔细甄别。
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