购房是一件重要且需要谨慎处理的事情，许多人在购房之前会做足功课并收集各种购房常识。然而在面对各种信息时，你是否也会感到无从下手呢？
但是你可能要知道，你一直相信的购房知识很可能是错误的！
误区一：开盘较晚的房子更好
有些购房者认为二期房子比一期更加完善，但是初次购房建议选择一期房源，因为一期房子相对较便宜且开发商会更注重一期房源的质量。
误区二：临街房不会有坏处
临街房源的位置虽然繁华，但也存在噪音等问题，因此购房时应尽量避开临街房屋。虽然临街房源通常价格较为便宜，但购房是一件大事，不应该将就。
误区三：绿化越多越好
某些项目为了吸引顾客，会提高小区的绿化率和规划高端、密集的绿化景观，购房者可能会认为绿化越多小区环境就越好，但实际上不然。如果小区的绿化品种不能驱蚊，夏季蚊虫数量就会急剧增加，这样下楼散步等活动就会成为奢望。
误区四：公摊越小越好
公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道和物业用房。虽然公摊面积小得房率高，业主花费在不可支配面积上的钱也会相对少，但是公摊面积过小也会影响小区整体美观和居住舒适度。
普通多层住宅楼，没有地下设备用房和底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。高层和小高层项目的房源面积公摊控制在20%左右。
误区五：楼层越高越好
有些购房者认为高楼层房源更空气清新且更安静，但高楼层空气相对稀薄，某些疾病患者在高层容易产生不适症状，这类人选择高层楼房时要更加谨慎。此外，一般高层一个单元只配备2-3部电梯，高层房源上下楼将成为一件麻烦事。
误六：离学校近，就能上这所学
有些楼盘与名校在地理位置上仅有一墙之隔，但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓就近入学指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近。就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。此外，学区的划定是根据学校布局、生源分布、新建住宅小区等因素的变化，每年都将对招生区域进行适当调整的。
总之，购房需要谨慎，选择一栋楼后，需对楼盘多方考察和仔细对比，以选出最为满意的房源。
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