对于新手购房者来说，积累必要的楼市知识是非常重要的。以下是10句通俗易懂的入门购房知识：
1、确定购房目标
购房者应该考虑自己的工作、生活、社交等方面，确定自己所购房子的位置。同时，要根据自己的经济承受能力，制定购房预算总价，并选择合适的付款方式。还需要考虑是买现房还是期房，以及房型的特别要求。
2、掌握T+1原则
购房者应该从区域经济角度，综合考察住宅所在区域的市政设施和商业网点情况。根据国际楼市流行的T+1概念，距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。
3、容积率比得房率更有意义
购房者应该注意小区的容积率，因为它直接影响小区绿化、采光与居住品质。因此，在购房时，了解占地面积，可造多少平方米房子非常重要，选择容积率低于小区平均值的小区更好。
4、不选择炒作过度的楼盘
购房者应该避免选择炒作过度的楼盘，因为这些楼盘往往存在问题。
5、购买规模适中的楼盘
购房者应该选择规模适中的楼盘，这样既可以保证小区品质，又不容易导致居住噪音。
6、楼盘与大型绿地共同发展
购房者应该选择沿大型绿地开发的商品房，这样可以保证景观较好，同时让购房者感受到绿化充足。
7、选择同一区域连续成功开发的楼盘
购房者应该选择已经在同一区域连续成功开发的楼盘，因为房地产开发具有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
购房者应该选择1999年2月以后建造的楼盘，因为一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求，如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内。
9、层高不宜超过3米房
购房者应该注意层高与面积相适应，以保证房屋的科学比例。
10、购买小户型需谨慎
购房者应该谨慎购买小户型，因为虽然总价低，但是因为面积小，单价却很高。如果每个购买小户型的人都用于出租，那么房屋出租市场就供过于求，租金会走低。
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