如何确定房屋首付款?需要支付多少?

如何确定房屋首付款?需要支付多少?

经过长时间的纠结,终于买了自己的房子,等了许久,终于盼来了收房的日子。對于购房者来说,收房季带来了收房的喜悦和验房的忐忑。尤其是初次收房者,更容易会感到无所适从。因此,我们提醒购房者,收房的过程一定要仔细,每一项都需要仔细核查和检验。在收房过程中,如果发现问题或有疑问,购房者该如何解决呢?今天我们将尽可能全面地为你解答有关收房的疑问,即将收房的你不妨关注一下。

即使是看似细小的质量问题,如果购房者在验收时不对房子进行全面和仔细的体检,一旦发生纠纷往往对消费者不利。比如墙面空鼓、裂缝、房屋漏水、门窗密封不严等质量通病,如果没有及时发现和处理,将影响今后的装修和入住。因此,在现场验房时,无论大小质量问题都不能轻易放过,最好找一位有经验的专业人士陪同,减少收房验房细节上的疏漏。在房屋验收过程中,如果发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:对于影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格;对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

在收房过程中,许多人都曾碰到过一个问题,就是现实的房子没有想象中的优质,甚至会因各种交房问题令人叫苦不迭。在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让开发商及时补修。但如果出现以下六种情况,购房人则可以提出退房,甚至要求开发商赔偿损失:1.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期,但双方另有约定的除外;2.开发商擅自变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向,且并未在规定时限内通知购房者的;3.房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的;4.合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定面积误差比特别值超过3%的(不含3%);5.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或交付使用后,房屋主体结构质量经检验不合格;6.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。

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