最近，一位女同学要结婚，但因房子的问题而感到犯愁。女同学的男朋友在认识她之前，男朋友的父母便出了首付买了一套房子给儿子作为婚房，并在房产证上写着他男朋友的名字。女同学没有出钱购买房子，因此不好意思提出加名字的问题。此外，要加名字就要把贷款还清，这也让女同学感到困扰。
女同学很烦恼，因为她觉得不加名字会感到不安全。而且，如果她的男朋友最终不能偿还房贷，那么她也可能被迫为家庭的各种开支负责，这不是很亏吗？这些问题也许是很多女性朋友的心声。
其实，这种情况并不必着急。女性朋友也可以自己购买一个小房子，作为自己的私人财产。这样，女同学就可以住在男朋友的房子里，也不必支付租金，同时还可以将自己的个人房产出租，以租金来偿还贷款。问题是，哪些情况下才能算作个人财产呢？
1. 婚前以个人全款购买的房子属于个人财产。
2. 婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买的房子，并在婚后用夫妻共同财产还贷的，房产证书是归属于首付款支付方的名下的。在离婚时，双方可以协商处理该房产的问题。如果无法达成协议，则可以由人民法院判决该房产归产权登记一方所有，并且尚未归还的贷款将成为产权登记一方的个人负债。夫妻双方共同偿还贷款的款项和相应的财产增值部分，将由产权登记一方向另一方进行补偿。
注意：有的人可能会说，这个贷款完全由个人承担，跟婚后的另一方无关，所以我想让这套房子完全属于自己。在这种情况下，双方可以签订一个协议，协商房产归属问题，并进行公证。
3. 夫妻在婚姻存续期间的收入是夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。
如果夫妻双方在婚前签订了财产协议并进行了公证，那么婚后的房产归属将遵循协议。
4. 如果夫妻中的一方想要独立购买房子，可以借用父母的名义购买房产，并由父母将房产赠予该方。按照法律规定，如果一方的父母没有说明财产是赠予夫妻双方的，则该房产被认定为只对该方的赠予。
房产归属问题总是充满争议的。如果要购买房产，特别是在婚后购买房产，就必须了解相关的法律知识，提前就相关事宜达成共识，以避免产生纠纷。
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