许多购房者认为在利率较低的时候还贷是最合适的，另外一些购房者则认为在利率高的时候还贷更好。但是，哪种说法是正确的呢？在这里，我们需要认识到两种说法都是正确的，但也都是错误的，因为它们都太片面了。在下文中，我们将详细分析这两种说法。
为什么在利率高的时候提前还款有时会不合适呢？
首先，在很多情况下，提前还款都需要支付违约金。大多数银行都有相关规定，如果我们提前还款的时候罚款时间没有超过规定年限，则需要缴纳一定比例的违约金。由于违约金数目不菲，有些银行甚至规定为贷款金额的1%，因此在提前还款之前我们必须记住计算这个成本。
其次，对于那些月供一样且贷款快要到期的客户来说，如果选择等额本息还款，且贷款时间已经很长了，那么提前还款其实也省不下多少钱。如果贷款十年已经还到八九年了，偿还的基本上是本金，这几乎相当于低息或者无息贷款，因此提前还款无法达到省钱的目的。
那么在利率低的时候还款有时也不合适，为什么呢？
如果手头有其他投资理财项目，如股票、基金、债券等，收益率高于贷款利率，那么借款人也完全没有必要选择提前还贷，而是可以将资金用于投资。现阶段房贷利率极低，比有些小银行三年期或者五年期的存款利率还低，和一些银行理财产品的收益率相比也远远不及，将钱投资可以获得更高的收益，除去需支付的贷款利息，还会有盈余，比提前还贷更划算。
当然，提前还贷并不是一无是处的，大多数中国人都是不太习惯借钱消费这种模式的，所以心理压力会特别大，总是想着无贷一身轻，所以手中有闲钱的时候就会想要提前还贷。此外，如果还完原来的房贷再次申请，还可以享受首套房待遇，这也是许多人急于还款的原因。
选择不同的方式节省的利息支出是不同的。一次性提前还贷可以节省较多的利息支出。购房者急于偿还房贷的心情小编都可以理解，但是在这里小编提醒大家务必要具备经济头脑，冷静仔细地结合自己的实际情况来考虑。在做出选择之前，我们需要计算出不同方式下的还贷结果，并结合经济实力、综合考虑时间和机会成本来确定我们的最佳选择。
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