
想要购买房屋,就必须去售楼部了。网络上的信息并不能解决所有问题。因此,在前往售楼部时,应该注意哪些事项呢?
1.白天是最好的时间前往售楼部
售楼部通常与项目选址在一起,因此前往售楼部最主要的目的是为了提前了解项目周边环境。浏览周边配套设施、交通状况和道路分布情况,以及了解项目楼栋的分布、楼间距和朝向等信息。
2.置业顾问并非所有都是骗子
有些购房者总是对置业顾问持戒心,认为他们都是想骗钱的人,不会说实话。但事实并非如此。尽管有些置业顾问为了吸引购房者可能会夸张或虚构某些项目信息,但大多数置业顾问都具有职业素养,不能完全依靠欺骗来售卖房屋。
有些购房者对置业顾问会有些畏惧,认为问什么就回答什么,让销售人员抓住了弱点。购房者应该摆正心态,既不要有偏见,也不能轻易相信置业顾问的话。
3.提前了解房产术语
了解建筑面积、套内面积、容积率等简单的房产术语非常基本。如果你不理解这些基本术语,与置业顾问的聊天可能会被误认为是小白。
4.学会观察沙盘图
沙盘图是了解项目最直观的工具。可以了解到楼栋的朝向、楼间距、小区的绿化率、内部规划等信息,并注意周边交通道路、配套分布情况以及小区大门等其他信息。另外,沙盘图的比例尺非常重要,是衡量各种距离的基础依据。
5.查看户型图
了解几种户型在楼栋的分布情况、朝向等细节,查看户型图时要注意尺寸数据、各功能区的分布、门的位置朝向、窗户位置等细节。
6.样板间仅供参考
户型是二维参考,而样板间是三维直观参考,能让你知道最终的房屋将是什么样子。然而,为了吸引购房者,许多开发商在样板间上可能会做手脚,例如房屋尺寸、家具尺寸、摆放位置等。购房者应该了解这一点。
7.其他注意事项
浏览公示的信息是否准确、齐全,查看销控表等。此外,定金问题也需要谨慎,除非你完全认定该项目,否则不要轻易交定金。
购房过程中,拜访售楼部是了解项目信息的重要步骤,因此不能省略,也不是简单的事情。