在租房收房时需要注意的问题有哪些呢？房东在租赁合同到期时需要进行收房的流程。租房收房有一些主要注意的问题，有时候房东可能需要提前收房，而且可能会涉及中介的情况。以下是租房收房时需要注意的问题。
【租房收房注意事项】
房东收房时需要检查以下几个方面：房屋是否完好；装修或装饰是否需要拆除；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否进行了保洁；以及是否存在与物业、邻居的问题没有解决。
首先要检查房子是否完整，包括地面、墙面以及家电家具等大的方面，还要检查装饰是否完好，以及租客是否对房子进行了不良的改变，导致房屋出现问题。此外，重要的注意事项是检查房屋的水电费以及物业费是否已结清，不要留下余款。在租客离开之前，还要提出基本的清洁要求，让房子保持良好状态。
【房东讲述租房收房注意事项】
进入房间后的首要事项是打开空调，让其运行两个小时以上，以检查其是否受损并判断是否可以供暖或制冷。
接下来要开灯、电视等其他家电，确保所有电器能够正常使用。
要打开水龙头和淋浴龙头，并检查马桶是否堵塞。
在检查所有电器的过程中，要仔细检查家具和墙面是否有损坏，配套设施是否齐全。
还要检查床板，将垫子掀起，检查床撑和床板是否受损。
最重要的是要查看合同的签订方式及押金的收取方法。如果收到了5000元的押金，基本上没有任何损坏的话就无需扣除费用，如灯泡缺少两个之类的也不需要扣除费用。
【提前收房注意事项】
1.与租客协商，如已将租金缴纳至6月，退还后三个月的租金。
2.如协商不成，按照合同协议执行，支付违约金。
3.与物业公司签订物业协议、缴纳物业费并要求发票或盖章确认收据。
4.开发商需提供《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延迟交房违约金等。
【中介参与的租房收房注意事项】
根据合同的相对性原则，房东与中介的合同只能约束房东和中介公司，而你的承租权是通过签订中介公司的合同获得的。在你的合同未到期之前，房东只能要求中介公司赔偿损失。如果房东强行收房，你可以报警或起诉以维护你的承租权。
总之，在租房收房时，除了要检查房内的家用电器、装修装饰等是否受损，还要确保租客的物业费是否已经缴纳。收房并不仅仅是从租户手中接过钥匙那么简单，不要因为疏忽而引发纠纷。
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