租房押金的作用是什么？我们常在各种租房信息上看到押一付三等信息，但大部分想租房的人并不清楚押金的作用，因此不愿意交押金。下面我们来详细了解一下租房押金的作用。
【租房押金的作用】
对于外地人来说，在新城市遇到租房问题会感到棘手。大家都想占便宜，但房主希望为租户提供尽可能少的物品。这种差异导致双方的不满和不必要的纠纷。我们需要尽可能实现共赢，以避免这种情况。
1. 违约金由双方协商确定，没有数额限制，一般根据双方预测的因一方违约造成的损失来确定。
2. 发生一方违约时，守约方要求违约方承担违约责任。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以向法院起诉请求增加违约金。如果约定的违约金过高，违约方可以向法院起诉请求减少违约金。
3. 租房合同违约金的计算依据合同的相关约定来进行。定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算因情况而异。
4. 现行合同法所确立的违约金制度不具有惩罚性，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通常认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
【交租房押金注意事项】
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1. 乙方同意于某年某月某日前支付给甲方押金整数元，甲方在收到押金后予以书面签收，以确保房屋及其附属设施的安全和完好，以及租赁期内相关费用的如期结算。
2. 除合同另有约定外，甲方应在租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3. 由乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用，甲方可以在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
总结：租房押金有一定的约束租客行为的作用，可以防止自己受到损失，因此房东通常会要求收取租房押金。
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