提前还房贷不需要缴纳税费，只会产生违约金，不属于税收范畴。此外，房贷合同中规定了还款时间，只有在规定期限内提前还款才需要支付违约金。如果超过规定期限再提前还款，大多数银行就不需要支付违约金。
1. 预约还款时间
每个银行和支行的还款时间不同，需要去银行预约。如有较多预约，则还款会变慢。预约当天还款速度快，有些可能需要几个月。所以提前还款需要先去预约。
2. 准备资料
需要准备自己的贷款合同、还款银行卡和身份证件。
3. 提供还款申请表及资金
将需要还款的资金存放在银行卡中，填写还款申请表并提交银行。如果资金在其他银行卡中，则需先将其转移至还款卡中，等待银行划账即可。
1. 全部提前还款
借款人可以向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款，并一次性提前归还全部本金。银行不计收取提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
借款人也可以向银行办理个人住房组合贷款，如需保持个人住房商业性贷款，则需要提前归还个人住房公积金贷款，并向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续。个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
2. 部分提前还款
个人住房公积金贷款只能全部提前还款，而部分商业银行可以办理个人住房商业性贷款的部分提前还款。此外，办理部分提前还款的方式不尽相同。有两种方法：第一种方法是按原贷款合同期限和利率不变，部分提前还款后，月还款额会相应减少。第二种方法是按原贷款合同利率不变，缩短贷款期限，部分提前还款后，月还款额不变。
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