房屋可以按照性质进行分类。一般来说，房屋需要有屋顶和墙体，能够遮风挡雨，保暖和提供空间供人们生活、学习、工作、娱乐和储存物品，并且需要有稳定的基础，层高一般要超过2.2米。但是，有些地方的生活习惯可能包括常年居住在窑洞或竹楼等房屋。商品房是由房地产开发企业开发、建设并出售或出租的房屋。房改房指购买已建公有住房的城镇职工，购买价格根据成本价或标准价计算，购买后房屋所有权归职工个人所有或者分5年后归职工个人所有。存量房指已购买或自建并取得所有权证书的房屋。集资房一般由国有单位出面组织建设，参加集资的职工出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售，并且可以集体或职工个人拥有产权。这种房屋也是经济适用房的一种。
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