购房时应以购房者的意愿为先，二手公寓正常交易下是没有安全风险的。但公寓的产权年限较短，且二手公寓过户后年限更短。在公寓的产权续期方面，需看政府规划，相比之下购买住宅更有优势。
公寓的优点
1. 在有限购政策的城市，公寓一般不受限购政策的限制。公寓分为商业和居住两种用途，商住两用房不被视为首套房。
2. 公寓总价较低，投资灵活，一般以小户型为主。
3. 公寓居住舒适，通风和采光良好，室内设施齐全，环境优美。
4. 公寓住户多为商业人士，因此地段选择一般在市中心交通方便的地区。
5. 公寓的税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
公寓的缺点
1. 公寓的税费和出租税金都比普通房高。
2. 公寓房的水电费是按商业用电的标准缴纳，因此购买和居住公寓的成本都比较高。（住宅公寓除外）
3. 公寓一般不通天然气，厨房通常为开放式。
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