在房屋买卖过户时，买家必须支付一些相关费用，其中房屋过户费是一个很重要的环节。那么，房屋过户费如何计算呢？
1. 手续费是每平方米6元（住所）或10元（非住所）。买卖双方各自承担一半。登记费通常为80元/套，买家承担。土地金在过户时收取，并按房子正常成交价的2％计征。卖家承担。
2. 核档费为50元/宗。二手房过户要交的契税据正常买卖成交报价计算，税率为3％。自用一般住所（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，买卖报价4290元/平方米）契税税率为1.5％。拆迁居民从头购置房产，相当于拆迁补偿款的一些免征契税。如果成交报价超过拆迁补偿款，则对超过部分征收契税。买家承担。
3. 印花税按正常买卖成交报价计算，买卖双方各自承担一半。所得税在未满五年的房屋上市买卖时收取。税率为20％，按产业转让所得计算。如果无法提供原购房证明，则按已成交报价的1％征收。卖家承担。
如果想要降低房屋过户费用，可以考虑房产继承。继承是依照《继承法》规定的一种法律行为，指通过法定程序将遗留房屋的所有权和土地使用权转移至继承人名下。继承人不需要支付房屋本身的价格，而是支付公证费和工本费。但是由于继承需要等到遗产人去世后才能进行，所以相对于过户手续，继承的手续更为复杂。
以上是有关房屋过户费计算和房产继承的全部知识，希望可以对大家有所帮助。房屋过户必须要花费一些费用，但是可以通过一些方法来减少开支。
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