首次购房契税是多少？今天小编将为大家介绍与首次购房契税优惠相关的知识。根据政策，首次购房契税税率一般在3%至5%之间。
首次购房契税定义
契税是指针对不动产所有权转移的一种财产税，是针对产权承受人征收的。应缴税款涵盖土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与等范围。
首次购房契税标准
应当同时满足以下条件：1.住宅小区建筑容积率不低于1.0；2.单套较大建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下。
普通住宅容积率
普通住宅容积率是指规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比。该比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就越高。
据证券时报消息，财政部在3月31日发布了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，收紧了首次购买普通住房契税优惠政策。
明确了首次购房概念
《通知》指出，如果两个或两个以上的个人共同购买90平方米及以下的普通住房，其中一人或多人已有购房记录，该套房产的共同购买人均不能享受首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着，只要共同购房者中有一个已经拥有房产，就无法享受首套房契税优惠。
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