
购买法拍房大致需要完成以下四步:
1、解除查封:法拍房都是由法院执行拍卖的,因此在拍卖前,房产都处于被查封的状态。解除查封需要通过与法院联系,可在网上下载相关文件,并前往法院办理手续解除查封。
2、解除抵押:在过户前,房产还需要解除抵押。由于很多法拍房被抵押在银行或其他民间机构,因此需要前往房管部门和档案局等机构为房产解除抵押手续。
3、缴纳税费:过户税费包括契税、增值税等,与普通二手房买卖相似,需缴纳。
4、完成过户:最后一步是汇总解除查封、抵押和过户费用等文件,并完成过户手续,这样房产才真正属于买家。
除了变更所有权之外,税费也是过户过程中的重要一环。目前各个城市的法拍房税费要求大体相同,具体细节可咨询当地专业的拍卖机构。
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