购房合同是指房地产开发企业和买房者在平等自愿协商的基础上达成的一种协议，其根据中华人民共和国合同法进行签署。如果发现购房合同遗失，则需要联系开发商进行补办，这也是唯一的途径，否则将无法办理证明手续。购房者在购房过程中通常是按阶段进行的，因此补办购房合同也需要按阶段进行，具体操作方式需要根据实际情况而定。
（1）在做预售登记前，如果购房者遗失了购房合同，则可以将剩余的合同进行作废处理，并与开发商重新签署一份合同。此时，购房者需要支付一份合同的工本费。
（2）在做完预售登记但还未开始办理银行按揭时，如果购房者遗失了购房合同，则需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸前往预售登记机关注销原先签署的合同，并与开发商重新签署一份合同进行补办。此期间，购房者需要支付声明费用、合同工本费和新合同的印花税。
（3）在已完成预售登记并且已经办理银行按揭的情况下，如果购房者遗失了购房合同，则需要按照第二种情况进行操作，并与办理贷款的银行签署一份变更协议，将新的合同放在银行质押。由于原先的购房合同已经注销，新的合同号已经发生变化，因此购房者需要与银行签署变更协议，以符合合同法规定。在此期间，购房者需要支付与第二种情况类似的费用。
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