在市场中，改善型购房占有很大比重。随着全面二孩政策的实施，人们对于房屋的户型、面积等方面提出了更高的要求，改善型住房需求份额逐渐增加。那么，如何购买适合自身情况的改善型住房？又有哪些注意事项呢？
一、根据需求挑选房源
换房的原因很多，家庭人口的增加可能需要更大的住房面积；收入水平提高可能会要求更高品位的房子和环境；小孩的择校或老人养老，可能对周边配套有更高的要求。因为换房原因的不同，购房者需要根据自己的购买需求选择适合自己的房子。
二、注意换房过渡期
在实际交易中，卖房后再买房入住很难同步。购房者需要提前考虑换房过渡期。如果购房者的资金宽裕且购房资格不受限制，可以先购买新房，再计划卖旧房。在很多城市，购房资格受限、贷款条件严苛，购房者大多通过卖旧房换新房进行置换。建议进行置换买房的购房者，先进行新房的选择和购买前的工作，一旦旧房进入交易程序，立即启动新房购买程序。即使买房程序稍晚于卖房，也可与买家沟通要求延后交房，以减少交易断档的风险。
三、考虑居住＋需求
购买改善型住房需要根据自身的经济能力和换房的要求进行全面考虑。房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应该纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不仅是房子的大小，还有整个生活体系。与刚需人群不同，改善购房者对舒适度的要求更高。因此，在户型选择上，需要考虑房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等因素。不同家庭有不同的生活习惯，选择大小、功能适合自己的户型非常重要。另外，物业服务的质量直接影响居住的安全感、舒适度、私密性，购买改善型住房要重视除了基本居住需求以外的其他因素，为新房把关。
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